1 ::2017/04/30(日) 11:14:48.77 ID:Q9a297xU0.net?PLT(12345)?PLT(12345)http://jp.mobile.reuters.com/article/idJPKBN17T17O
[東京 27日 ロイター] - 日本の長期金利は低下傾向を示しているが、東証REIT指数.TREITや大手不動産株が伸び悩んでいる。
経済原理が素直に反映されれば、低金利は資金調達コストの低下をもたらし、利益採算を向上させるポジティブ材料。
しかし、投資家の目には、一部バブル的な不動産市況の悪化や、中長期的な金利上昇見通しなど、この先の「暗雲」が気がかりと映っているようだ。
<空室率改善のカラクリ>
三鬼商事が公表する東京都心5区のオフィス空室率は、3月末時点で前月比0.10ポイント低下の3.60%と2カ月連続で改善した。しかし、そこには「カラクリ」があるという。
「東京オリンピックを目指した再開発バブルで、再開発のために壊されるビルのテナントが、空いているビルに移っただけ。需要自体は伸びていないから賃料は上昇しない。
この先、ビルのスクラップが徐々に減ってくるので、再開発バブルが崩壊に向かっている」と、ドイツ証券・アナリストの大谷洋司氏は指摘する。
ニッセイ基礎研究所と三幸エステートによれば、どの価格水準で契約したかを示す成約賃料は、
延床面積1万坪(3万3000平方メートル)以上などの条件を満たす東京都心部大型ビルで、2015年4─6月期の3万5652円/坪(共益費を除く)をピークに頭打ちの状況が続いている。
20年7─9月期の2万7684円まで下落基調が続く見通しだ。
3 ::2017/04/30(日) 11:15:49.79 ID:hqtJlFYf0.net民主党の負の遺産
4 ::2017/04/30(日) 11:16:49.05 ID:TbpaR9ze0.net家や車買ったから貯金がないだけ
5 ::2017/04/30(日) 11:17:39.09 ID:+jik0WfI0.net批判はいいよ
より良い案があればそれ実行すりゃいいんだし
8 ::2017/04/30(日) 11:21:57.15 ID:OtEBBNOw0.net民間が搾り取って
国がカスの掃除をする
9 ::2017/04/30(日) 11:22:32.33 ID:0Hi7WXZt0.net再来年は消費税10%決定させたしな
10 ::2017/04/30(日) 11:23:15.64 ID:luMuEwqt0.net小泉政権の時に派遣の緩和したときに
将来こうなるってわかってたでしょ
11 ::2017/04/30(日) 11:25:12.09 ID:155vvusm0.net本当に貯蓄ゼロなら親が死んでもお葬式出来ないじゃん。あり得ない。
12 ::2017/04/30(日) 11:27:03.41 ID:lTlnzydB0.netローンや子供の将来の学費とか老後を計算しての余剰の貯蓄額だからな
本当に貯金ゼロってわけじゃないからな?
皆貯金ないんだ!俺だけじゃなかったんだ!
なんて共感しちゃだめなんだそ?底辺パヨクさんさあ?
14 ::2017/04/30(日) 11:27:25.99 ID:bqC0ju8L0.net3割正規、3割非正規、4割無職と勉強したが
15 ::2017/04/30(日) 11:30:44.65 ID:kpnwzxPw0.netとはいえ戦国や戦中の庶民と比べたら天国みたいな暮らしだよね
そりゃ上を見たら良い思いしてる奴もいるけど
庶民は自分なりの幸せみつけて頑張るしかねぇわ
18 ::2017/04/30(日) 11:36:27.46 ID:xYcMLbOv0.net働いて得た金を貯蓄に回そうがそいつの自由
欲しいものを買おうが、投資に回そうがそいつの自由
人それぞれ自由にいきていいだろ、というリベラルな主張を
政権批判のためには簡単に投げ捨てる
それが日本の自称リベラル
19 ::2017/04/30(日) 11:36:43.19 ID:C13p4ZHf0.net別にこの国は、自分の理想とする会社を起業して、たくさん給料を与える事も出来る国なんだぜ?
20 ::2017/04/30(日) 11:36:46.90 ID:zKb6Y+mj0.net日本の底辺が本来受け取るべき富は、工場と仕事とともに中国に行ったよ
21 ::2017/04/30(日) 11:36:50.81 ID:3ClR0nER0.net地価はもうちょっと下がった方がいいだろ
24 ::2017/04/30(日) 11:37:38.68 ID:6ZtCL8LX0.net貯蓄ゼロだけど金融資産や土地資産はあるなんてやついるのかなあ
逆に貯金一千万円超えてるようなレベルで金融資産一円も持ってない
っていうのもなかなか滅多にいないだろうし
28 ::2017/04/30(日) 11:38:12.06 ID:SJCwPRHm0.netこれはいいアベノミクスですね
34 ::2017/04/30(日) 11:44:13.99 ID:GnfxSqxM0.net「雇用は非正規で」「人手不足だわ」
が両立しているように見える国
35 ::2017/04/30(日) 11:44:47.84 ID:ibjbOmhu0.net非正規を多くするから生産性が低くなるんだろ
39 ::2017/04/30(日) 11:48:54.50 ID:hQ1AOJbz0.net人口動態的に高齢化率が日増しに高まってるから
今後も暫くの間は非正規雇用者比率は高止まりする
はい論破
40 ::2017/04/30(日) 11:50:05.59 ID:c0J5ytCu0.net自分も預金はあまりない。金融資産と貯蓄保険にまわしているし、車のローンや家賃光熱費で消えるから預金できない
41 ::2017/04/30(日) 11:51:03.07 ID:kpnwzxPw0.netみんな新車でプリウスとか乗ってるけど金あるなて思うもん
非正規だらけなのにおかしくね?
俺は125のスクーター新車で買って満足してるよ、車は買えません
48 ::2017/04/30(日) 11:59:09.46 ID:4VBwt13+0.net非正規が増えるのはしょうがない
非正規は認めない
ではなく
非正規の立場を強化する政策に行かないからミンスはバカだった
ま、非正規にも社会保険た手当などをつけると正規貴族の取り分が減るから嫌なんだろう
年功序列は悪で非正規込能力給の同一労働同一賃金が本来の姿
53 ::2017/04/30(日) 12:04:56.03 ID:E8hrXK3R0.net4割非正規って中身、高齢者の再就職と、主婦層のパート、若者のバイトやで
60 ::2017/04/30(日) 12:21:14.10 ID:GMLGTge00.net派遣社員に派遣先は自社正社員よりも高い金を払っとるんやで
でも派遣会社が中抜きするから派遣社員にわたる金は少ない
それなのに何故か派遣社員の怒りは派遣先に向けられる
不条理やで
派遣会社が中抜きするのはワイが若い頃には違法やったで
人買い人足手配し言われてな
表の社会には出てこない職業やったで
若い人らは知らん事やろうけどな
でな、今は派遣会社やけ
その派遣会社がいくら中抜きしていいのかをな、考えるべきやと思うねん
ところが一番に声を上げなきゃならん立場の派遣社員がな
なぜか派遣先に怒りを向けとんねん
ワイは理解に苦しむで
78 ::2017/04/30(日) 12:41:41.46 ID:Qo4jtUEi0.net金の使い方が貯めるじゃなくなっただけじね?
83 ::2017/04/30(日) 12:46:43.63 ID:2xiTluN30.net企業努力による価格破壊は最初はITや仕入方法の変更による効率化もあっただろうが、殆どは人件費圧縮だからな。
最終的には労働者につけまわしている。
ところが消費者は何十年のデフレで安さに慣れたので値上げすると今度は売れなくなるという過当競争状態。
転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1493518488/
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