レオパレス訴訟の嵐、不動産バブルついに崩壊か、家が安くなるぞー

1 :名無しさん@涙目です。:NG NGPLT(13000).net

レオパレス株、高値更新の死角 訴訟で膨らむ信用売り
2017/10/6 12:50日本経済新聞 電子版
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 アパートの建築請負・賃貸のレオパレス21株の信用売りが積み上がっている。法人需要を取り込み業績は回復基調にあるが、同社に対する相次ぐ訴訟が一部の警戒を誘っているためだ。株価が年初来高値を更新するなか、
海外ヘッジファンドや個人投資家などの売り手が勢いづき、先行きを読みにくくしている。

 日本証券金融でレオパレスの貸借倍率は0.06倍と節目の1倍を大きく下回っている。貸借倍率は信用買いの融資残高を信用

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL05HN2_W7A001C1000000/
ココメディア

3 :名無しさん@涙目です。:2017/10/08(日) 23:57:06.39ID:MngriWJL0.net
言うほど不動産バブルでも無いし家が安くなる訳でも無いぞ

5 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:00:46.71ID:AJA303MV0.net
踏み上げでまだまだ上がるぞ
ここは買いに回りたい
7 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:01:40.31ID:l1ALBsCB0.net
学生の頃は、助かったわ。
ありがとな

9 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:06:44.05ID:wzFKggm90.net
21に関わるな! がお爺ちゃんの遺言です

10 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:08:01.07ID:lgy+nV+60.net
レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

11 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:09:47.94ID:25Z7r8bI0.net
大東建託も似たり寄ったり
入居者のレベルが低い(´・ω・`)
今は積水ハウスのアパートで快適

12 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:11:30.82ID:3SX2BDOd0.net
アパートはデザインとかどうでもいいから防音にこだわればいいのにな

13 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:14:46.86ID:+9JZoPP00.net
借りようかとおもったけど評判悪いな

14 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:18:46.52ID:Mp2dx+EW0.net
メリットがない云々のつっかえ棒のやつ好き

15 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:19:50.78ID:Gt0F47IG0.net
都心では集合住宅から戸建へ市場が移ってきてるとか言われてるし
マンションばかばか建てても売れなくなるかもな

19 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:26:10.50ID:PXMoq5PT0.net
レオパは壁薄いって言うのもあるけど
変に家具付いてるから真っ先に候補から消えるわ
既に持ってる物だし、くっそダサいテーブルセットとか

22 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:36:30.34ID:ObHUkV+n0.net
家じゃないからなレオパレスとか大東建託とか、犬小屋?

24 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:41:38.66ID:yutsNVzP0.net
壁ドンの起源を主張して
テレビ局や少女雑誌から使用料取れよ

26 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:45:33.46ID:Ocxz3Ak/0.net
大東だが生活音うるせー
まぁ10年は会社負担だから家賃分金貯めて家買うわ

27 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 00:48:49.26ID:iyx/fJWO0.net
大東はサービスはいいんだが壁がな
パーティションだよ、ありゃ

32 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:20:08.74ID:UVPVbGYM0.net
既に家余りになってきてるのに

33 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:21:55.61ID:eitp4t0Z0.net
いやいやいや逆に家賃上がるだろ

35 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:30:14.65ID:ueuPK2Np0.net
RC借りろよって
取り合いだけど

36 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:36:53.12ID:yDhTHeR+0.net
相続税対策で過剰に建設ラッシュの
アパートが今でも増えてる。
大和ハウスや大東建託とか大丈夫?

37 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:37:46.74ID:Vg+UgGfY0.net
RCでも内壁は薄いだろ
壁式鉄筋コンクリートじゃないと

38 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:39:46.34ID:w1uD9Nxe0.net
なんでこんなのに騙されるんだろう

40 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 01:55:13.98ID:iSXOMH8V0.net
地方じゃレオパは新築絞ってるけど
土地持ち騙して棟数増やしてる大東とか今後大丈夫なんか?

41 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 02:01:54.34ID:AQy3Zsdb0.net
レオパの営業に就職した親戚が音信不通
親族の葬式にも来ない

42 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 02:08:39.58ID:M2ix+NN20.net
窓を閉めてても階下のタバコの煙が入ってくるレオパレスは
最低だと思う

44 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 02:18:36.22ID:rOXPtUJ30.net
獅子宮殿だと、フランスかローマにありそう

45 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 02:26:11.87ID:TEryisrP0.net
・東京
・千葉埼玉神奈川の東京より
は大丈夫だろ
人が増え続けているし

48 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 02:45:03.91ID:P7J16u2x0.net
バブル時代のRCが一番良かったりするけど、湿気がな

51 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 03:09:20.65ID:cxmIuuJ+0.net
宇都宮に新しい物件が全く出来ないな。
倒産するのかwww

52 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 03:11:40.23ID:/5iOV8AP0.net
壁の薄さがひどいのなんてレオパに限らず日本全体に言えることなのに
レオパが悪いみたいに言われてるのはおかしいし
日本の重大な問題から目を背ける行為だと思う

54 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 03:52:42.80ID:T7yQSaR60.net
家賃って値上げはし易いけどどんなに空室が増えても値下げはし難い 何故なら殆どのオーナーが銀行からの借入で建てていて回収の予測はその家賃で建ててるから

55 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 04:14:32.86ID:0C3WW3h+0.net
信用で売られているってことは近い将来に買い圧力になるんじゃないの?

56 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 04:14:55.94ID:wQR9Amvr0.net
新築が完成する前からねめてて、入居して、特別理由も有るわけでもなく、一年経たないうちに去ってゆく
俗に言う新築荒らしだ。
今はリスト入りすると審査に通りにくくなる
にもまして、引っ越し費用も馬鹿にならないだろうに。
やっぱ新築の匂いの中で暮らすのが趣味になってるのだろうか

57 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 05:02:39.84ID:f2O7gOD90.net
部屋っていうか長屋なんだよね

58 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 05:04:49.33ID:N7QCeEho0.net
家賃もっと下げてくれたら実家出て部屋借りるよ

61 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 06:05:41.74ID:DikkM7hi0.net
アパート空室多いのにじゃんじゃん建ててる
一括借り上げって空室多い場合は建て続けないと破綻するビジネスの気がする

63 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 06:31:34.70ID:9qF9AM2W0.net
バルブが壊れたなら配管工を呼べばいいじゃない

64 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 06:38:05.14ID:c9n9JaZl0.net
チャートみたら完全な踏み上げ相場でワロタよ

68 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 07:38:01.23ID:YsNeVHm60.net
夜になると隣の部屋の人が何度もビデオテープ巻き戻してガチャンガチャンやって
しばらくするとティッシュ取るシュシュって音を効くのが嫌でトラウマになった

71 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 07:45:16.19ID:/RkKjiSB0.net
そもそも賃貸借りにゃならん人ってどんな人?
相続とかしないの?地方から都市に出るならしょうがないけど
地方住みでマンションやアパートがポコポコ立ってるのは意味がわからん
俺は相続で両親、祖父母から将来3つ相続する予定なんだけど普通の一人っ子ってそれぐらい相続するんだから待てばいいだろ

72 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 07:45:40.61ID:baPPQvKV0.net
今住んでるアパート借りるとき、不動産屋で建物の根抵当設定状況見てビビったw
個人名義であんな借金背負うとか大変だね。

76 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 08:34:15.61ID:5pICLX0D0.net
渋谷区で賃貸アパート経営してるが渋谷区は周囲空室だらけ
なのにボコボコアパート建ててる

78 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 08:49:16.80ID:giwZFt2e0.net
長期出張の時デリヘル呼びまくったわ
完全に元取れた

79 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 09:14:04.11ID:uVUK9wC70.net
家にいて鍵をかけてチェーンロックもしてたら勝手に鍵を開けられて、チェーンロックがガシャンって鳴ったから見に行ったらレオパレスの社員だった

え?勝手に鍵を開けたよね?って言ったら、いや、開いてましたよってw

鍵は絶対にかけてたけど、仮に鍵はかけてなかったとしても、ピンポンも鳴らさず勝手に開けるってヤバ過ぎない?

90 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 10:25:51.35ID:qpxCyi1D0.net
俺住んでるけどマジで壁薄いよ。
夜とか隣の部屋の蛍光灯の明るさで壁透けて隣の人のシルエット見えるもん。

91 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 10:29:26.08ID:te1+wGvO0.net
他人の褌で相撲を取ろうとするからこういう事になるのさ。

92 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 10:33:03.06ID:JYripih70.net
家ってより小屋

93 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 10:47:28.46ID:T3SusieO0.net
後先考えずに十年単位の契約して、最初は良かったがそのしっぺ返しが北ということだな
空き家はこれからじゃんじゃん増えるし、それでも税金対策で誰も入らない賃貸住宅建ててるし、おわこんだね。

94 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 10:53:51.93ID:0s2uYfCH0.net
壁丼

96 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 11:02:09.49ID:W9bSpCLV0.net
人口減、人口減って言うけど
移民受け入れるのって法案一本通せばすぐ実現するんだぜ?
つまり、憲法改正すら必要ない。
時の政権次第で移民受け入れ始まったら
不動産の需給はすっかり変わる
需要予測なんてそんなもの。誰にもわからない

97 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 11:04:12.20ID:/NvyjNQL0.net
バブル期の鉄筋コンクリートのマンションに住んでるけど、安くて防音効いてていいぞ
たまに空きが出ると募集してるけど、6年経ってほとんど値落ちしてない
欠点は室内のリフォームが時期によってばらばらなので新しかったり微妙にくたびれたりしてるところ

98 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 11:06:34.05ID:HWb+oxRB0.net
訴訟はーレオパレスにー任せろー!

99 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 11:08:21.48ID:ozT9lno50.net
そしてスラムが日本のあちこちに量産される

派遣切りの混乱を忘れたのかよ
都合良く受け入れて都合悪くなったら切るみたいな
経団連の無責任政策を忠実に実行する自民

絶対に自民には票は入れない

100 :名無しさん@涙目です。:2017/10/09(月) 11:11:10.14ID:JEQMW+Sz0.net
レオパレスの鉄筋造りのマンションタイプは住み心地良かった
作り付けの家具が使いにくかったくらいかな?
椅子がパイプ椅子だから座り心地最悪だった







転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1507474497/