1 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:00:29.56 ID:lIA5ahOz0.net PLT(13121)

シェアハウスの闇(上) 

 賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。 
不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。 

 「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。 

 娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が、 
賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。 

 東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3~4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。 
ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。 

 娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に 
通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」 

 老後の蓄えに不安を抱える30… 
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html 
ココメディア

2 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:02:17.28 ID:H9rNNdTy0.net
また 続きは有料登録!!!か 

3 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:02:45.84 ID:MVlvsLfe0.net
投資は余分なお金でやりましょう 

4 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:02:58.07 ID:XxfDWToz0.net
>>1 
更地ならコインパーキングにすれば良いんじゃないの? 

5 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:03:33.81 ID:RDTtgPTl0.net
マンション投資、不動産投資は 
若い医者が面白いようにダマされた 

今度は会社員か 
6 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:03:50.81 ID:fKnU51dm0.net
儲かるなら自分で金借りてやるわな 

7 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:04:03.75 ID:cwhh4lHh0.net
自己破産できないの? 

8 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:04:07.33 ID:0Upbso1G0.net
知らんがな 

9 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:04:24.25 ID:bKRy4b9Q0.net
赤の他人と同居なんてあり得ない。 

10 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:04:48.77 ID:91eSA5mo0.net
東京北西部って事は都下だよな 
作り話じゃないなら馬鹿すぎる話だwwwwww 

11 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:05:14.18 ID:mQCIQoiu0.net
アパートじゃだめなの? 

12 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:05:57.31 ID:8ddLw2kD0.net
不動産は基本騙し合いだからな 
そんなただの会社員が関わるもんじゃない 
破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう 


13 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:06:01.37 ID:tB8DjGbd0.net
>  「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに 

自分らの両親に資産処分させてシェアハウスで生活させりゃいいw 
両親から家賃手渡しさせりゃ節税になるゾ~w 

14 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:06:02.23 ID:+El8ChmK0.net
ドカーンと金抜かれて終わりなのにね 

15 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:06:13.82 ID:NGAwdxHL0.net
路線価と取得価の妥当性ぐらい事前に調べろよ 

16 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:06:15.19 ID:XffisuE30.net
話持ってくる奴がやらない時点で破綻してるからな 

17 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:06:20.17 ID:oTHXFlDx0.net
どうせ破産なら、一か八か、残った金でビットコインとか買うってのは? 

18 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:06:52.91 ID:90x+kBWm0.net
>賃料で年8%の高利回りを 

3%を超える利回りは100%詐欺だって常識だろ 


19 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:07:12.15 ID:YRUZMgmw0.net
銀行にスガル思いだな 

20 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:07:17.67 ID:4HRFTcKh0.net
投資のために借金するなんて言語道断だぞ 

21 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:07:26.81 ID:CykPqF7V0.net
40代後半で下の子供が3歳 
若い女捕まえたなクソが! 

22 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:07:31.94 ID:ThJf92Hs0.net
かぼちゃの馬車の話だよ 
女性専用シェアハウス唄って凍死集めてた件 

23 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:07:43.93 ID:N/Xp1GwH0.net
バカを全力で食う社会になってしまったからな 
あれもこれもみんなアイツが悪い 

24 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:08:13.85 ID:eJAp2Pq+0.net
人が儲かる話持ってくる訳無いとなぜ思いつかないのか 

25 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:08:26.74 ID:LPdA/ZZq0.net
業者「shareだけにシャレでした」 

26 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:08:36.92 ID:nvwOO8WH0.net
ヤッたもん勝ちですからね、次はダレがターゲットになるのかな 

27 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:10:22.56 ID:qskkVnid0.net
ところが賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った 

これどういう意味? 

28 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:10:40.57 ID:wBdR9mRG0.net
スルガ銀行は極悪すぎ 

29 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:12:19.96 ID:oGbAY00K0.net
銀行がおかしい 

30 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:12:42.71 ID:pWmGxRI70.net
気が付いたら1億増えてるやんw 

31 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:12:46.60 ID:CSDkMPwm0.net
平和だなー 


33 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:13:34.05 ID:2fzfHZvB0.net
儲かるなら誰にも内緒で、商売する。 
赤の他人に話す訳ない 

34 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:13:55.63 ID:D0TeL1ah0.net
そんな簡単に儲かる方法があるのに 
その話を持ってきた奴がそんなくだらない仕事してる訳ないんだよなあ 

35 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:14:42.71 ID:3m7f7n/T0.net
そんなに借金できるもんなんだね 


41 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:15:33.97 ID:May+lPPd0.net
シェアハウスをやるくらいなら、まだレオパレスの方がマシだろ 

42 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:15:49.89 ID:K5k34tMf0.net
自己責任でしょ、なにいってんの 

43 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:15:53.96 ID:UAAOGy0o0.net
本当にいい土地ならスマートデイズが倒産しても何の問題も無いんだけどね


45 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:16:52.54 ID:DuGWKwoL0.net
儲けるためにリスクをとって 
結果失敗した 
それだけの話 

46 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:16:55.59 ID:ovUtKVe60.net
破産宣告すればいいじゃん。カードとかローン諦めれば年収1000万あるんだからやってけるだろ  

48 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:17:46.81 ID:qK+iabfi0.net
そんなに儲かるならなぜ不動産自身が経営しないの? 

これが毎回わからんけど 
いまだに納得できる解答にあったことがない 

49 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:18:00.89 ID:huAKPx5p0.net
不動産仲介やってるけど、何が起きたのかさっぱり想像つかないw 

50 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:18:53.88 ID:3MKwlGca0.net
やはり昭和55年昔ながらの生き方が良いと言うわけですよ 

51 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:19:02.34 ID:aFjxbmsz0.net
旦那名義なんでしょ? 
離婚して田舎に逃げよう 

52 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:19:05.30 ID:Ko4sH/cu0.net
こういうバカは死んだほうがいいよ 

はよ死ね 

53 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:19:15.06 ID:jPbKK7Av0.net
不動産屋は騙すのが仕事だからな。 
老人への警告でも、儲かりますは100%詐欺ですよと言ってるのに。 

54 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:19:38.92 ID:sgCa+X5x0.net
「こんないい話ないよおおお」 
ヤクザ風の男が電話で大声で話してる会話w  

56 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:20:32.68 ID:RQa28fk20.net
食欲不振の人に読ませて飯をたくさん食わせようって記事? 

57 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:20:36.76 ID:H9rNNdTy0.net
最近不動産投資の電話多くね?東京の番号からジャンジャン掛かってくる 

58 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:20:53.34 ID:WfSqIm2/0.net
東京で一千万って正社員なら普通なんだろ? 


60 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:21:05.98 ID:A61HRUho0.net
自己破産すればいいだけ。 
はい終了  

62 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:21:26.07 ID:QDqxHbEK0.net
儲かるネタがあったら、まず人には教えない。 
勧めてくるには何か理由がある。 

63 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:21:45.05 ID:lnMLiP1q0.net
投資する金もない底辺でよかった~ 


66 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:23:21.87 ID:HME6gOXw0.net
普通儲かるなら銀行から金借りてやるだろ? 
こんなんリスクを個人におっかぶせて手数料取る悪質な業者やで。 
考えればわかるやろwww 


74 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:23:52.90 ID:nVIKPaPx0.net
建物ネタで儲かることはないと知れ 

75 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:24:09.28 ID:lnMLiP1q0.net
自己破産する前に、まずは娘に体売らせろよ 

76 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:24:23.67 ID:7lrdsvt+0.net
自己責任の株式投資するか一番良い。 

投信とか証券マン信用しないやつ 

77 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:24:26.11 ID:WfSqIm2/0.net
東京で一千万って正社員なら普通なんだろ? 

78 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:24:32.11 ID:NGAwdxHL0.net
よくある不動産投資詐欺だろ、リスクを隠して割高に売りつける 

79 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:25:17.43 ID:AuCwsmqs0.net
理想なのは人に貸す。得た家賃収入で他人が所有している賃貸住む。 

80 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:25:25.13 ID:DPUkH5Dn0.net
これ作り話じゃないか? 
新築アパートローンは土地建物完成引き渡し時の融資実行が大原則だから 
着工前に2億の借金抱えるのはあり得ない。もし土地だけ先行取得だったとしても 
土地代だけなら2億の借金にはならん。 


82 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:25:42.23 ID:k4iVlThR0.net
昨日テレビでやってたな あんなのに欺される方がどうかしてる 

83 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:26:04.77 ID:ThJf92Hs0.net
でもここまできたら自分で建てて運営するって考えにならないのかなあ 

84 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:26:20.52 ID:fbbvdpP00.net
自殺するなら騙した不動産業者とか突き放した銀行を襲った後にしないと成仏できないぞ 

85 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:26:21.28 ID:vMiXIpHU0.net
本当の儲け話があったとしても親兄弟にしか教えないし 
人には教えるなよって言う 


87 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:27:04.22 ID:+3uhL0UU0.net
シェアハウスて要はタコ部屋か格安民泊だろ? 

88 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:27:21.02 ID:2GOPuNAT0.net
なんで馬鹿で知識もないのに不動産投資なんかに手出すんだよ 
騙された!じゃねーよアホ  

90 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:28:23.16 ID:z3eB/YMP0.net
これ銀行もグルだろ 

91 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:28:27.15 ID:Iu9h8Zn20.net
これ借りた側だけでなく貸した側の下っ端も首吊るのかな 


93 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:29:03.01 ID:ovUtKVe60.net
詐欺じゃなくてもこれから少子化で家余ってくるんだからいつ不良債権化するかわかったもんじゃないのに 
よほど才覚に自信なければ手出さないほうが安全だろ 

95 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:29:08.69 ID:cFM6rTyA0.net
嫁も働けばいいんじゃね? 


98 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:30:13.33 ID:4mgt7Wk10.net
まじかよベッキー最低だな 


100 :名無しさん@涙目です。:2018/03/03(土) 18:30:20.36 ID:4TWXDXLs0.net
テレ東でやってたセンチュリー21もかなりの悪どい商売してたが 




転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1520067629/