1 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:30:26.14 ID:BqFeur2H0.net PLT(13000)

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている 

 不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と 
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン 
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ 
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。 

 今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。 
 従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。 
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく 
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。 
 ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という 
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で 
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、 
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば 
容易に見つかるはずだ。 
 私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。 
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも 
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も 
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って 
くる可能性がある。 
 そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて 
いたことだってあるのだ。 
 いったいなぜ、こんなことになってしまったのか? 
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html 
ココメディア

2 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:34:56.23 ID:MEsodjSi0.net
住まなくていいなら貰っておきたいけど 
タダの土地って固定資産税いくらすんの? 

4 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:40:03.44 ID:XZI2xi+20.net
これ調べてみたけどただの物件なんてほとんどないし 
賃料も売買価格も安くないただの不動産屋だよ 

5 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:40:35.17 ID:1L1mTSOz0.net
でも太陽光バブルで無価値だった田舎の斜面も 
利回り10%くらいの価値まで高騰してるじゃん。 
6 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:41:23.86 ID:QjUTDjZs0.net
これは単純に雇用の問題と同じ、市場の適正価格を付けないから売れないだけ 

7 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:41:42.86 ID:dCSBDweD0.net
8~9割とか言うとセンセーショナルだが元々山地の割合高いしな 

9 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:43:27.42 ID:LInHAWhz0.net
中国に全部買ってもらえばいいだろ 
あいつら日本の土地買いたがってるんだから売ってやれ 

10 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:43:56.37 ID:4XuLlUhO0.net
場所も悪いし、建ってるのは廃屋だし、そんなところどうにもなんねえだろ 

12 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:45:42.84 ID:DdUxm4ir0.net
自動車王国・愛知県の中都市で 
国道23号バイパスのインターチェンジすぐそばの新興住宅地に家立てたけど 
地価が上がるどころか下がりそうまくりなのはアテが外れたぜ 

13 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:45:55.64 ID:/W8XUJvV0.net
ウチらは田舎住まいだから最近の建売は土地が55~60坪辺りが標準。 
バブル以前の標準だった40坪以下の物件が次々空き家になっていくが 
更地にしても買い手なんかつかんわの。 

14 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:46:16.30 ID:MEsodjSi0.net
山林で立ち入り禁止にして 
勝手に入ったやつが事故っても土地所有者のせいなの? 

15 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:47:20.43 ID:MEsodjSi0.net
どんどん国有地にすればいいじゃん 

17 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:48:15.69 ID:IsCeZIJ20.net
こういう物件は解体不可だったりで利用可能な状態にする手間や必要な知識考えればお買い得とはならないしな 
民泊ブームとかでお買い得な場所はかなり買い漁られてる昨今、値崩れし続けてるのにまだ売れ残ってるのはガチの地雷物件って証明に近いんじゃあ 

19 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:49:37.47 ID:GWydY11e0.net
駅前マンションならまだ売れるかもしれないけど 
辺鄙なところに土地を買ってもなぁ 
転勤してね、っていわれたらどうすんだよ 

23 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:52:17.78 ID:YV3wW2150.net
もっと取引しやすくしないと 
マイキャンプ場欲しいけどどうしたらいいかわからない 

24 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:52:29.26 ID:w1wUx9/A0.net
えー、ただより高いものはないと昔から言いましてー 
なんて新作落語のマクラにでもなりそうな話 

25 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:52:34.23 ID:mLbQ1/EU0.net
田舎で家建ててるやつ馬鹿だとおもうわー 

29 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:56:13.16 ID:uxKZ7g8V0.net
じゃあタダでちょーだい(´・ω・`) 

31 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:57:53.65 ID:DdUxm4ir0.net
見事な駄文だな 
週刊ポスト読者にはこれぐらいでいいんだろうが 

というか具体的な地方の例が私の知り合いがって舐めてるのか 
地方といっても千差万別だ 

33 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:59:00.13 ID:A9tKfuS30.net
そんなに土地余ってるなら全国的に区画整理と国土調査して町並み揃えろよ 

コンパクトカーでも切り替え必要な住宅地なんてもんが未だに存在してるのがおかしいだろ 
頼むから道を広くして土地の形を整えてくれよ 
公共事業やるならまずはこれを最優先にしないと、今後の経済成長の足枷になるだろ 

34 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 10:59:02.66 ID:d8Dc1xQa0.net
中国人が買って好き放題しそう 

39 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:02:00.23 ID:LnWRHKMU0.net
横浜だからうちは価値があるだろう 

41 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:03:34.37 ID:dlT22V8n0.net
ある町の空き家バンク調べたけど 
強気価格ばっかりだったわ 

暴落タイミングありそう 

42 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:03:56.12 ID:8krnP8d00.net
来年から新築 
敷地最低千坪 
建物500坪 
にすれば空き家へる 

44 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:04:28.92 ID:5LNszY5i0.net
金があったら田舎の土地ごっそり買って 
イオン的なものを建てるんだけどな 


48 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:11:12.30 ID:zm5IRNiM0.net
奥まった位置にあって、大体木が鬱蒼としてる建て替え不可物件が安いんだけど、やっぱりやめといた方がいい? 
この手の物件東京にも結構あるよね。 

49 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:11:58.85 ID:1QCn7QlU0.net
うちのジジイ山にしょうもない土地買って名義に親父と叔父あるからややこしいわ 
ジジイは死んだ 
ばあちゃんはまだ生きてるけどだいぶボケてる 

50 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:12:59.16 ID:B/Y6W+cW0.net
事故物件住みます世代 

51 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:13:10.42 ID:eDVNa//KO.net
100円だかでホームレスに売っちゃうビジネスが成立する予感 

持ってるだけで税金、近隣からの木や草の苦情による伐採費用 
不法投棄されたら何百万の処理費用を自分が出さないとならない 
こういう、金食い虫で要らない土地を 
無い袖は振れない、金無いのだから税金怖くない!競売でもしろや!というホームレスに売っちゃう 

手放したい人は義務や責任から解放されてニコニコ 
仲介業者も仲介料金でニコニコ 
ホームレスも仲介業者からいくらか貰え、しかも買った土地に掘っ建て小屋作って 
生活保護申請も出来てハピラキ 

要らない土地とかを毎年の税金で、物納を認めてくれればいいのに 
土地の物納を認めてくんないからなー 

52 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:14:35.50 ID:h0emlbNV0.net
うちの実家とか、更地にしても売れなさそう。 

53 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:15:03.47 ID:OhnMQWr/0.net
aiueo700邸、宇宙家族邸 

54 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:16:06.37 ID:xJLYRVZo0.net
タダで貰えて固定資産税一切掛からないなら欲しいけど? 

56 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:17:59.18 ID:m25eJ6XM0.net
そりゃ100円で売るなら買うやつもいるかもしれんが… 

57 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:18:29.85 ID:bLHBQZYH0.net
「家いちば」の ”家い”ってどういう意味なのかと思ったが、 
イエーイと家とを掛けてるってことなんだろうな。 

58 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:18:43.40 ID:B/Y6W+cW0.net
家はいらね 
もう、キャンピングトレーラーに住む事に決めた 

59 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:19:43.35 ID:AWZACghA0.net
ネットインフラが発達してる現代ならそういう土地に住んでも生活できそうなんだが 

60 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:19:50.40 ID:MOKh0kFY0.net
有吉ゼミとかでやってる別荘とかってほんとにあんな価値があるのかな 
土地とかやたら高いときあるし 

61 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:21:08.59 ID:uPNWV+H50.net
不動産は持ってるだけで金が出ていく負の資産だからな 
逆に、金を生むような土地は滅多に売りに出ない 

62 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:22:42.22 ID:gLTQEE1y0.net
山持ってる奴はサバイバルゲーム用に貸せば良いだろ 

63 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:22:45.62 ID:7HC56eLd0.net
ポストセブンか 
中華が買い占めるべき、って言いたいんだろうな 

64 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:24:01.81 ID:DdUxm4ir0.net
過疎地だと素性がしっかりしていて自活できる(料理人とか漁師とか)夫婦なんてウェルカム状態だよ 
空き家を安く斡旋してくれる 
まあ素性が怪しい独り者は警戒されるがw 

65 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:24:47.16 ID:zta8n8ug0.net
一極集中のアホアホ政策が招いたツケ 
既得権益を守るだけの政府 
安倍ちゃんありがとう 

66 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:27:19.84 ID:cj3ww4vL0.net
父方の限界集落クソ田舎にある山なんかどう処理していいか分からん 
国に寄付とかできるのかな 

67 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:28:17.74 ID:fmF9B/9N0.net
遷都しないからこうなる 

68 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:29:11.68 ID:DvZeSlyn0.net
タダでくれよ 
土地ならそこにテント張って住む 
マンション・空き家なら、害獣の住み家以外なら住むからさ 

69 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:30:16.66 ID:IVKg3Tf80.net
俺が死んだらこの土地と家屋は誰かが相続する意味がない 
相続放棄したほうがいいだろうな 

70 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:30:37.21 ID:6765Qcbs0.net
1970~80年代は本当に土地や家が値上がりしたんだよね 
うちの親も小さい建て売り買っては売ってを3回繰り返して 
家を大きくしてたわw 
引っ越し、転校させられる俺は大迷惑だったけど 

71 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:35:05.21 ID:/Z0sSljv0.net
その土地は当人にとってタダでもいいから手放したくても隣人に人住んでたり農地あった場合管理を要求されるからな 
これが落とし穴、草なんか2週間でボーボーになるし建物付きなら劣化による修繕も必要となる 
それしないと最悪の場合市から連絡くる 

72 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:36:18.99 ID:7dx9vruZ0.net
これ言っちゃおしまい 
銀行の自己資本比率とか税務署の課税評価額とか 
デタラメのからくりが 

75 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:42:10.93 ID:mv1Li4fA0.net
ガレージ作ってレストアでもしたいな 

76 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:43:50.47 ID:bpmoCDaO0.net
そもそも人が住める場所が3割程度しかない 

80 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:48:10.57 ID:KKT9hCqF0.net
新幹線で移動してると日本は山林だらけだなと実感する 
市街地ならまだしも山林はもちろん僻地の土地をもらってもどうしようもないぞ 

81 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:48:50.76 ID:7XAOvBxd0.net
古い狭小住宅が建て替えで三階建てになって家の日当たりが悪くなって最悪だ 
この点はマンションが良いよ 

83 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:54:19.76 ID:4IpVJbNX0.net
2040年には東京の一等地でさえも地価が半分以下になるらしいからなぁ 
全国どこもが下がる 
せめて政令市の駅近くらいじゃないと価値なんてほとんどなくなる可能性もあるよ 

84 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:54:20.50 ID:L5zhUkff0.net
コンビニに土地貸すといいぞ。 

85 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:54:31.92 ID:S4rMDvEt0.net
中国人に買われるんだろ 

87 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 11:57:38.73 ID:huPsVNbS0.net
というニュースを書かせて 
少しでも安く日本の不動産を手に入れたい奴は 
どこの誰なのかなあ? 
歴史上、近隣諸国への侵略戦争でしか勝てない支那? 
さて欧州が支那に関する全ての投資が無意味だったと認めて 
バッサリ損切りするのか、一緒に死ぬのか 
どっちかとっとと決めないと 
支那と同じ結末を迎えることになるよー。 
もう第三次はなくなったしw 

91 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:10:24.25 ID:Z7HycVF30.net
どこかで相続手続きをサボると相続人とその子孫に権利が分散してどうにもならなくなる 

93 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:10:48.26 ID:B/Y6W+cW0.net
ガレージにキャンピングトレーラー入れて 
そこに住む 

94 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:12:45.34 ID:+ualGXeG0.net
古屋を買ってリフォームして貸家業したいんだけど、ローンってどこで組むのがおすすめ? 

95 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:15:02.54 ID:37VhkQNy0.net
なるほど マイナス価格か 

97 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:18:13.32 ID:QsjjlR1o0.net
ローソンが土地借りてくれて助かったわ。 

98 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:20:15.23 ID:37VhkQNy0.net
100円で売ってくれるなら田舎に1000坪ぐらいほしいわ 
1000坪で100円な 
そしたらキャンプでもやるわ 

101 :名無しさん@涙目です。:2018/05/15(火) 12:25:15.78 ID:Gp/Y4dze0.net
人が減ってってるのに上がる方が異常 







転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1526347826/